Рост цен на первичную недвижимость в Украине

Суспільство | 19:15, 21.09.2021
 Поділитися

Поділитися в

 

В Украине в 2021 году отмечается рост цен на первичную недвижимость.  Это явление объясняется инфляцией и увеличением спроса. Цена в среднем повысилась на 15 — 17% в зависимости от региона. В столице за шесть месяцев текущего года стоимость квадратного метра возросла на 16,2% и достигла отметки в 1700$. Проведенный специалистами строительной компании City One Development анализ подтверждает рост цен только за период с апреля по июнь 2021 года на 9,3%. Такое повышение может сравниться с 2018 годом, тогда за 12 месяцев прирост составил 10%.

Аналитики агентства «Интерфакс-Украина» сообщают, что в Украине в течение четырех лет, начиная с 2014года, наблюдался спад стоимости первичной недвижимости. В 2014 году обвал цен составил 24%, в следующем скорость падения сократилась ровно вдвое и остановилась на отметке в 12%. В дальнейшем стоимость квадратного метра относительно стабилизировалась. В 2016 году сокращение составило всего 5%, а в 2017 и вовсе 3%. Как отмечалось выше, 2018 принес подорожание на 10%. В 2019 рост цен продолжился и составил 22%.

Прошлый 2020 не изменил ситуацию на рынке недвижимости. Несмотря на мировую пандемию, локдауны и карантины, цены были стабильными, оставаясь на прошлогоднем уровне. Стоимость с начала 2021 года в столичных новостройках выросли на 16%, а до конца прогнозируется еще 5 – 7%, что сравнимо с темпами роста 2019 г.

Наиболее востребовано в настоящее время жилье бизнес-класса. Его доля в общем рыночном фонде занимает примерно треть. Спрос определяет предложение, поэтому рост стоимости квадратного метра в таких квартирах составил целых 22%, теперь его рыночная цена $2252. Не теряет популярности жилье категории комфорт, занимая более 40% от выставленных на продажу квартир. Средняя стоимость такой площади увеличилась в среднем на 17% и достигла $1205/кв. м. Некогда распространенное жилье эконом класса уже не находит всеобщего признания, спрос на бюджетные квартиры падает с каждым годом. Тем не менее, рост стоимости квадратного метра составил 15%, что в денежном эквиваленте равно $978. Самым неуязвимым в этой ситуации оказалось элитное жилье. Цена кв. м в квартирах премиум класса возросла всего на 9% и составила $3571.

Анализ рынка жилья показывает, что во втором квартале на продажу выставлено жилье в 11 новых жилых комплексах, объединивших более 4000 квартир. Эконом-класс представлен одним проектом, комфорт воплощен в четырех новостройках, для бизнес-класса отведено пять многоэтажных зданий, премиум-класс может похвастаться элитным домом на 86 квартир.

Источник: https://dom4m.com.ua/

Якщо Ви знайшли помилку, будь ласка, виділіть фрагмент тексту та натисніть Ctrl+Enter.

Реклама

comments powered by HyperComments

Повідомити про помилку

Текст, який буде надіслано нашим редакторам: