КІЛЬКІСТЬ оцінювача може скоротитися, а вартість їхніх послуг – ВИРОСТИ

Суспільство | 11:25, 8.02.2013
 Поділитися

Поділитися в

 

В Україні може в два рази скоротитися кількість суб'єктів оціночної діяльності для цілей оподаткування нерухомості та вирости вартість їх послуг.

Таку думку УНІАН висловив голова комітету по статистиці і аналітиці Ліги експертів України Андрій Гусельников, коментуючи пропоновані Мін'юстом зміни до чинного закону «Про оцінку майна, майнових прав та професійну оціночну діяльність в Україні».

 
 
А.Гусельніков зазначив, що сьогодні в Україні налічується близько 9 тисяч суб'єктів оціночної діяльності, які в тому числі проводять оцінку нерухомості для цілей оподаткування.
 
«Якщо цей законопроект стане законом, з 9 тисяч суб'єктів залишиться в кращому разі половина», – вважає він.
 
За словами експерта, Мін'юст пропонує прибрати з чинного закону норму про проходження оцінювачами протягом одного року практики у складі суб'єкта оціночної діяльності разом з оцінювачем, який має не менш ніж дворічний досвід практичної діяльності з оцінки майна. Але замість цього пропонується ввести контроль за якістю виконаних робіт. Приміром, керівник суб'єкта оціночної діяльності повинен скласти іспити і тільки після цього він матиме право здійснювати оцінку майна для цілей оподаткування. До того ж, вводяться вимоги про необхідність приміщення на першому поверсі, наявності вивіски і т. д., подібні з вимогами для роботи нотаріусів. Разом з тим, багато оцінювачі не мають офісу та працюють удома.
 
А.Гусельніков вважає, що виконання цих вимог звузить ринок оцінки майна для цілей оподаткування, а це, в свою чергу, призведе до збільшення вартості оціночних послуг.
 
На думку експерта, якість робіт слід оцінювати виходячи з методів оцінки та вартості майна, а не за формальними ознаками.
 
А.Гусельніков уточнив, що з липня 2012 року, після скасування Фондом держмайна наказів, спрямованих на демонополізацію послуг з оцінки нерухомості, вартість оціночних послуг повернулася до 250-400 грн за квартиру в залежності від регіону.
 
Він додав, що сьогодні оцінювач працює на підставі кваліфікаційного свідоцтва, що передбачає періодичне підвищення кваліфікації, а суб'єкт оціночної діяльності (компанія) отримує відповідний сертифікат у Фонді держмайна.
 
Як повідомляв УНІАН, Міністерство юстиції пропонує внести зміни до чинного закону «Про оцінку майна, майнових прав та професійну оціночну діяльність в Україні» та усунути положення, які створюють проблеми у сфері оціночних послуг.
 
Міністр юстиції Олександр Лавринович вважає, що результатом прийняття цього законопроекту стане створення рівних умов, отже, розширення доступу до професії оцінювача. Крім того, законопроект покликаний сприяти розвитку конкурентного середовища на ринку оціночних послуг.

 

Силка на новий законопроект: http://www.vikno.com.ua/

Якщо Ви знайшли помилку, будь ласка, виділіть фрагмент тексту та натисніть Ctrl+Enter.

Підписуйтесь на нас у Telegram

comments powered by HyperComments

Повідомити про помилку

Текст, який буде надіслано нашим редакторам: